Vous souhaitez acheter en copropriété ? La copropriété est l'organisation d'un immeuble ou d'un lotissement, dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes : les copropriétaires. Chaque copropriétaire :
- Possède une partie privative, un appartement dans l’immeuble par exemple
- Et partage des parties communes : ascenseur, canalisations…
Le fonctionnement de la copropriété est organisé autour du règlement de copropriété.
Tableau 2 – Droits d’un copropriétaire
Le règlement précise les droits d’un copropriétaire. Il peut notamment :
-Disposer librement de sa partie privative : faire des travaux d’aménagement, louer ou vendre.
- Ainsi qu’utiliser les parties communes. Un jardin par exemple.
Tableau 3 – Obligations d’un copropriétaire
Le règlement indique aussi les obligations d’un copropriétaire. Il doit avant tout participer aux charges :
- De conservation, comme la réparation d’un escalier.
- D’entretien, comme l’enlèvement des poubelles
- D’administration, pour le salaire d’un concierge par exemple.
- De services et d’équipements, tels que l’eau, l’électricité et le chauffage collectif ou encore le raccordement au réseau internet, etc.
Tableau 4 –Syndic de copropriété
L’ensemble des copropriétaires désigne un syndic de copropriété, organisme chargé de faire respecter le règlement. Ses missions sont de :
- Gérer les finances
- Exécuter des travaux
- Veiller à la sécurité et à la tranquillité des occupants.
Tableau 5 – Assemblée générale
Les copropriétaires se réunissent en assemblée générale, au minimum une fois par an, pour voter les décisions à faire exécuter par le syndic. Sont discutés :
-Le budget
-La répartition des charges
-Les travaux et améliorations à effectuer
-Mais aussi la désignation ou la révocation du syndic.
Tableau 6 – Conseils
Nos conseils avant d’acheter en copropriété ?
-Prenez connaissance du règlement
-Renseignez-vous sur le montant des charges
-Demandez si d’important travaux sont prévus
Dézoom
La copropriété est organisée autour d’un règlement où sont précisés les droits et obligations des copropriétaires.
Pour en savoir plus sur les règles en copropriété, retrouvez toutes infos sur Ooreka.fr
Vidéo suivante dans 5 secondes
