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Faire construire sa maison

Name: Faire construire sa maison
Uploaded: 2020-02-26T17:57:07+01:00
Duration: 1 min 29 s

par OOreka

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Vous avez le projet de faire construire une maison ?La première étape est de trouver un terrain : Pensez à l’emplacement et à l’exposition. Assurez-vous qu’il est constructible en consultant le plan cadastral et le plan local d’urbanisme auprès de la commune.Faites réalisez une étude de sol par un géotechnicien pour déceler un éventuel défaut. Tableau 2 - ConstructeurFaites appel à un constructeur pour élaborer votre projet.Signez avec lui un Contrat de Construction d’une Maison Individuelle qui vous assure des garanties d’achèvement ou en cas de dommages.Vous devez obligatoirement : Faites appel à un architecte pour une maison supérieure à 150 mètre carré.Obtenir un permis de construire auprès de la mairie. Tableau 3 - FinancementPour votre financement, demandez un prêt immobilier à votre banque en tenant compte :Du prix du terrain et des travaux de construction,Des frais annexes : assurances, frais de notaire,De vos revenus et de votre apport personnel. Tableau 4 – Paiement et avancement des travauxLe paiement se fait au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Généralement :15 % à l’ouverture du chantier,25 % à l’achèvement des fondations,60 % quand le toit est posé,75 % quand les cloisons, portes et fenêtres sont posées et 95 % à l’achèvement des aménagements. Tableau 5 – Réception des travauxLe jour de la réception des travaux : Si vous êtes seul, dans un délai 8 jours : il n’y a aucune malfaçon, vous payez les 5 % restants.il y a malfaçon, vous bloquez les 5 % restants jusqu’à réparation.- Si vous êtes assisté par un professionnel, vous n’avez aucun délai.DézoomConstruire une maison est projet qui se prépare avec beaucoup de soin.Pour en savoir plus sur la construction d’une maison, retrouvez toutes les infos sur ooreka.fr.