Vous souhaitez créer une SCI ?
Une Société Civile Immobilière (SCI) permet à des personnes, les associés, de s’unir dans le but de devenir propriétaires et de gérer ensemble un ou des biens immobiliers.
Tableau 2 – Types
Il existe plusieurs types de SCI :
De location pour gérer le bien immobilier mis en location.
Familiale afin de le transmettre au sein de sa famille.
De jouissance à temps partagé qui permet aux associés d’occuper le bien immobilier à tour de rôle.
D’attribution qui a pour but de le diviser une fois acquis.
Et de construction-vente visant uniquement à le construire en vue de le revendre.
Tableau 3 - Avantages
Une SCI a plusieurs avantages :
Patrimoniaux : en étant plus souple que l’indivision pour la gestion d’un bien immobilier puisque le gérant prend en charge les affaires courantes de la société : comptabilité, travaux,
Successoraux : en vous associant à vos enfants, sans qu’ils aient à apporter une participation
Fiscaux : en bénéficiant de taxes moins élevées sur les donations et sur les droits de succession.
Tableau 4 - Formalités
Plusieurs formalités sont à remplir :
La rédaction des statuts : identité des associés, du gérant, du mode de fonctionnement.
L’enregistrement de la SCI au centre des impôts.
L’immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS).
La publication de sa création au journal d’annonces légales.
Tableau 5 – A qui s’adresser ?
A qui s’adresser pour vous aider ?
A un notaire, obligatoire si un bien immobilier est apporté par un associé au moment de la création de la SCI.
Un avocat spécialisé
Ou à un expert-comptable.
Dézoom
La création d’une SCI est avantageuse aussi bien pour se constituer un patrimoine immobilier que pour le transmettre.
Pour en savoir plus sur la SCI, retrouvez toutes les infos sur ooreka.fr.
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