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Acheter un bien immobilier

Name: Acheter un bien immobilier
Uploaded: 2020-02-26T18:05:09+01:00
Duration: 1 min 26 s

par OOreka

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Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Ou vous vous sentez à l’étroit depuis que la famille s’est agrandie ? L’achat d’un bien immobilier ancien peut être la bonne solution.Tableau 2Le bien trouvé, vous soumettez une offre d’achat au vendeur. S’il l’accepte, vous signez chez votre notaire :- un compromis de vente : c’est un engagement ferme. Vous devrez déposer un dépôt de garantie, 5% à 10% du prix de vente.- ou une promesse de vente : un engagement du vendeur à réserver le bien pendant une période définie. En contrepartie, vous versez une indemnité d’immobilisation, 10% du prix de vente.Les sommes versées seront soustraites au prix d’achat en cas d’accord ou restituées dans les 10 jours du délai de rétractation si vous changez d’avis.Tableau 3Il faut maintenant obtenir un prêt. Comparez les différentes offres des banques et simulez votre capacité d’emprunt en comptant :- Le prix d’achat- Votre apport personnel- Les frais annexes : assurance décès invalidité, garantie sous forme de caution ou d’hypothèque et les frais de notaire. Par précaution, comptez 10% du prix d’achat.Les banques n’iront pas à plus 33% d’endettement. Tableau 4Le prêt accepté, vous allez signer l’acte de vente définitif chez votre notaire. La banque débloque les fonds afin de vous acquitter du paiement. A lieu alors la remise des clés. Vous êtes propriétaire.Tableau 5Enfin, le choix d’un bien immobilier ancien offre plusieurs avantages par rapport au neuf :- des prix moins élevés- plus de choix- une disponibilité plus rapide.- Une valorisation possible en effectuant des travauxDézoomDevenir propriétaire d’un bien immobilier est le projet d’une vie : il est important de vous renseigner avant de franchir le cap !Pour en savoir plus sur l’achat d’un bien immobilier ancien, retrouvez toutes les infos sur ooreka.fr