Xerfi Canal A. Mirlicourtois Immobilier: gel des transactions, baisse des prix, mais pas de krach en vue

Xerfi Canal présente l'analyse d'Alexandre Mirlicourtois, directeur des études de Xerfi

Deux coups de tonnerre sur le marché de l’immobilier. Pour lutter contre l'emballement des prix des loyers le gouvernement entend dès la rentrée prochaine bloquer par décret les tarifs à la relocation des logements. Mais encore plus fort même à Paris, les prix à la vente baissent. Et une fois n’est pas coutume, la capitale est au diapason du marché national : à Paris comme en province les prix ont reculé de 1% sur les trois premiers mois de l’année par rapport au 4ème trimestre 2011. A Paris comme en province, le marché s’est grippé et les transactions se font au compte-gouttes. Déjà certains pronostiquent un effondrement de 20 à 30% des transactions. Standard & Poor's anticipe elle une baisse des prix de 15% d'ici fin 2013. Et c’est un fait, les acheteurs ont déserté le marché. Un attentisme qui prévaut avant chaque élection présidentielle. Un attentisme auquel s’est ajouté cette fois le contrecoup de nouveaux dispositifs gouvernementaux.

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