VIDÉO. Pourquoi les banques ont levé le pied sur l’octroi de crédit immobilier
par Ouest France - Wibbitz
Pourquoi les banques ont levé le pied sur l’octroi de crédit immobilier.Si la production de crédit immobilier reste élevée en , France, elle tend à diminuer. Après 26,8 milliards d’euros de prêts à l’habitat accordés par les banques en mai, .ce montant est redescendu à 20,6 milliards en août. , La Banque de France affirme pourtant que la « production de crédit à l’habitat demeure élevée ».Les courtiers en crédit affirment le contraire, Les banques se montrent plus frileuses à prêterpour des projets immobiliers.« Les banques s’attendent à des mois compliqués. Très probablement, elles anticipent récession, faillites d’entreprise ou des ménages. Ce qui augmente la probabilité de défaut de paiement. », Guillaume Vuillemey, économiste spécialiste de la régulation des banques et des marchés financiers.C’est aussi le message du Haut conseil de stabilité , financière adressé la semaine dernière aux banques. Il leur demande de maintenir un niveau suffisant de capital. .Il les a également préparées à un relèvement , du « taux du coussin de fonds propres bancaires contracyclique » pour décembre.Le premier motif de refus des crédits habitat serait lié , au taux d’usure. C’est-à-dire, le taux maximum auquel une banque est autorisée à prêter de l’argent. .Avec la remontée des taux d’intérêt, ce plafond fixé , à 2,57 % pour les crédits de plus de 20 ans, est plus souvent atteint avec l’assurance et la garantie comprise.Selon nos informations, les banques font face à une, autre difficulté : leur ratio de solvabilité. Quèsaco ?. « Les banques doivent avoir un minimum de fonds propres, ou de capital, afin d’absorber les pertes en cas de crise. », Guillaume Vuillemey, économiste spécialiste de la régulation des banques et des marchés financiers.« Or, ces dernières années les banques ont accordé , beaucoup de crédits mais en parallèle l’épargne a diminué », indique une source syndicale bancaire.Ainsi, les nouveaux clients qui ont moins de trois mois , d’ancienneté se voient refuser l’accès au crédit à moins d’avoir plus de 30 000 € de revenus annuels.Ces nouvelles conditions d’octroi ont été mises , en application au 1er septembre dernier écartant de nombreux ménages.Les banques cherchent à gonfler leur, trésorerie, et n’hésitent pas non plus à demander un apport très important. .Un banquier confie même entendre de la part de, sa direction : « c’est 1 € prêté pour 1 € d’apport »
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