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VIDÉO. Logement. Quelles règles pour louer une des chambres de sa maison à un étudiant ?

par Ouest France - Wibbitz

Logement. Quelles règles pour louer une des chambres de sa maison à un étudiant ?. « Il est important de bien comprendre la distinction entre parties privatives et parties communes du bail de location que vous allez proposer au locataire. », site Smartloc.fr. . L’étudiant est comme chez lui dans sa chambre qui, , rappelons-le, doit faire plus de 9 m², avec une fenêtre, et une serrure pour l’intimité. . Ce qui veut dire que vous n’avez pas le droit d’y entrer , et que vous ne pouvez pas lui interdire d’y fumer ou d’inviter un ami. Pour les parties communes, il n’y a pas de règles. , Vous devez cela dit être en mesure de partager des toilettes, une salle de bains et une cuisine. « Vous pouvez opter pour un bail pour location meublée, à condition que le locataire occupe la chambre à titre de résidence principale. », site Smartloc.fr. . Le bail mobilité existe depuis novembre 2018, et a été créé pour les logements loués meublés. Il est particulièrement adapté à des locataires qui , nécessitent un hébergement temporaire sur une période comprise entre un à dix mois. . Le bail étudiant lui est un contrat , de neuf mois non renouvelable. Le bail intergénérationnel convient aux propriétaires de plus de, 60 ans qui souhaitent louer une chambre de leur maison et vivre en colocation avec un locataire de moins de 30 ans. Il faut, pour fixer votre montant de loyer, faire quelques , recherches sur ce qui se fait autour de vous, dans votre commune. Bien sûr, votre montant dépendra également de la qualité . des services que vous proposerez au sein de votre , domicile, si c’est avec une salle de bains privative ou partagée, si la cuisine est peu ou très bien équipée, . si vous avez aménagé un écran plat dans la chambre , ou si vous partagez votre connexion internet. . Le locataire peut bénéficier dans certains cas d’aides au , logement comme les APL, l’ALS ou le Loca-Pass. . « En percevant des loyers, vous allez devoir les déclarer au titre de l’impôt sur le revenu. », SeLoger. « Comme il s’agira de revenus perçus pour un logement meublé, vous allez les déclarer en BIC (bénéfices industriels et commerciaux). », SeLoger