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Prix immobiliers des grandes villes : les envolées et les chutes libres [Alexandre Mirlicourtois]

par GroupeXerfi

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En apparence, hors Paris, les marchés immobiliers des 50 plus grandes villes françaises semblent figés : début novembre, sur un mois, l’indice moyen de prix observé par SeLoger – Meilleurs Agents – Les Echos affiche une stabilité parfaite et à peine une érosion depuis le début de l’année. Mais les apparences sont parfois trompeuses, en d’autres termes à la moyenne il n’y a personne ou pas grand monde. Dans les faits, les prix continuent de grimper dans certaines métropoles tandis qu’ils plongent ailleurs, généralement là où les hausses avaient été les plus spectaculaires ces dernières années. Ces envolées, décorrélées de l’évolution des revenus des acheteurs potentiels, ont eu pour conséquences de désolvabiliser une partie de la demande d’autant plus que les taux d’intérêt ont fini par décoller de leur niveau plancher et que les conditions d’octroi des prêts se sont durcies. [...]

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