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Logements vacants: la vieille carotte et le bâton imaginaire

Name: Logements vacants: la vieille carotte et le bâton imaginaire
Uploaded: 2020-02-10T12:42:46+01:00
Duration: 2 min 3 s

par Lopinionfr

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En apparence, c’est impressionnant. Le ministre du Logement annonce aujourd’hui dans Le Parisien lancer un « plan national de lutte contre les logements vacants ». Mais dans les faits, ce plan national s’avère un peu maigre. Le ministre va simplement envoyer des lettres aux 18 000 propriétaires qui possèdent au moins deux logements vacants, pour les informer des dispositifs existants. La France compte 3 millions de logements vacants dont 200 000 dans les zones tendues, où on manque justement de logements par rapport à la demande. En général, les propriétaires ne louent pas pour deux raisons. Soit parce que cela nécessite des travaux, soit parce qu’ils ont peur des impayés. Or, à chaque fois, il existe des dispositifs d’aide publique. Pour les travaux, il y a des aides à la réhabilitation, comme « MaprimRénov’ », la prime qui a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique ; ou encore le dispositif Denormandie, une réduction fiscale pour la réhabilitation des logements anciens dans les centres des villes moyennes. Pour les impayés, il y a la garantie Visale, une caution accordée au locataire par l’organisme paritaire Action Logement, qui se chargera de payer le propriétaire et se faire rembourser par le locataire. A chaque fois, ces dispositifs ont été réformés et ont pris de nouveaux noms, mais des choses similaires existaient déjà auparavant. Si ces « carottes » ne suffisaient pas à convaincre les propriétaires, le ministre agite un bâton imaginaire. Il fera monter la pression sur les propriétaires en envoyant à chaque mairie une cartographie précise des logements vacants sur la commune. Et il ne s’interdit pas, par principe, de réquisitionner des logements. Mais il reconnaît que cela serait très compliqué puisque le droit de propriété est l’un des plus protecteurs de la Constitution. S’y attaquer peut être contreproductif, en décourageant les personnes de faire des investissements locatifs. Reprenons ensemble les ingrédients. Quelques carottes indémodables, un bâton fictionnel, une carte de France et des milliers de lettres : vous avez un plan national de lutte contre les logements vacants. Plus de vidéos sur https://lopinion.fr