Immobilier: moins de logements, plus chers
par Lopinionfr
C’est bel et bien un cercle vicieux de crise du logement qui est enclenché en France. Ce jeudi, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a publié les chiffres de la production de logements neufs au troisième trimestre. Et ils ne sont pas bons. En un an, les ventes ont reculé de 4%, et les mises en vente, qui donnent une idée de l’avenir, plongent de 21%. Le stock de logements neufs qui est disponible à la vente est inférieur à 9 mois d’activité normale dans de grandes métropoles comme l’Ile-de-France, Rennes, Nantes, Strasbourg et Montpellier. Ce qui se passe, c’est que les promoteurs construisent moins de logements, alors que la demande et les besoins sont très forts. Pourquoi ? A cause du manque de terrains bien placés près des villes dynamiques, et de la baisse des permis de construire. Les maires ont peur d’en accorder pour ne pas se mettre à dos les électeurs avant les municipales. Ensuite, les chantiers sont aussi ralentis par les recours des voisins et le manque d’entreprises dans le secteur de la construction. Or, que se passe-t-il dans un marché où la demande est supérieure à l’offre ? Les prix montent. En un an, les prix des logements neufs ont grimpé de 5% en moyenne, plus vite que l’inflation. Alors, certes, les taux d’emprunt sont faibles, mais dans les grandes villes comme à Paris, ça ne compense plus la hausse des prix. Bref, la situation du logement en France est vraiment préoccupante.
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